Nachfolgend haben wir Ihnen einmal, nach Objektarten unterteilt, eine Checkliste vorbereitet, damit Sie wissen, welche Unterlagen Sie als Verkäufer für einen Verkauf benötigen. Auf den ersten Blick mag Ihnen das viel bzw. als unlösbare Aufgabe erscheinen, doch genau das sind die Unterlagen, die die Bank des Käufers nach §18 KWG und nach der WohnRKrR (Wohnraumkreditrichtlinie) sehen möchte.

Sie haben diese Unterlagen nicht vollständig? Das macht nichts, mit der im Makleralleinauftrag installierten Vollmacht können wir all diese Unterlagen für Sie anfordern. Diese Serviceleistung ist für unsere Verkäufer völlig kostenfrei!

 

Checkliste Unterlagen Haus verkaufen

Für den Verkauf Ihres Hauses stellen Sie bitte folgende Unterlagen zusammen:

Unterlage Wo bekomme ich diese?
Flächennutzungsplan Bauamt
Bebauungsplan Gemeinde
Liegenschaftskarte / Flurkarte Katasteramt
Altlastenauskunft Fachbereich Umwelt
Baulastenauskunft Bauamt
Nachweis über Erschliessung Bauamt / Gemeinde
Grundbuchauszug Grundbuchamt
Grundbesitzabgabenbescheid Gemeinde
Baubeschreibung Bauakte beim Bauamt oder damaliger Architekt / Bauunternehmen
Wohnflächenberechnung Bauakte beim Bauamt oder damaliger Architekt / Bauunternehmen
Kubaturberechnung Bauakte beim Bauamt oder damaliger Architekt / Bauunternehmen
Pläne, Grundrisse und Schnitte Bauakte beim Bauamt oder damaliger Architekt / Bauunternehmen
Statik Bauakte beim Bauamt oder damaliger Architekt / Bauunternehmen
Nachweis der Gebäudeversicherung Versicherungsträger
Energieausweis Schornsteinfeger / Energieberater
Energieabrechnungen Energieversorger
Bestätigung über Denkmalschutz (falls erforderlich) Bauamt
Mietverträge (bei vermieteten Objekten) Selbst / Hausverwaltung
Nebenkostenabrechnung Selbst / Hausverwaltung

 

Checkliste Unterlagen Wohnung verkaufen

Für den Verkauf Ihrer Eigentumswohnung stellen Sie bitte folgende Unterlagen zusammen:

Unterlage Wo bekomme ich diese?
Flächennutzungsplan Bauamt
Bebauungsplan Gemeinde
Liegenschaftskarte / Flurkarte Katasteramt
Altlastenauskunft Fachbereich Umwelt
Baulastenauskunft Bauamt
Nachweis über Erschliessung Bauamt / Gemeinde
Grundbuchauszug Grundbuchamt
Grundbesitzabgabenbescheid Gemeinde
Baubeschreibung Bauakte beim Bauamt oder damaliger Architekt / Bauunternehmen
Wohnflächenberechnung Bauakte beim Bauamt oder damaliger Architekt / Bauunternehmen
Kubaturberechnung Bauakte beim Bauamt oder damaliger Architekt / Bauunternehmen
Pläne, Grundrisse und Schnitte Bauakte beim Bauamt oder damaliger Architekt / Bauunternehmen
Statik Bauakte beim Bauamt oder damaliger Architekt / Bauunternehmen
Nachweis der Gebäudeversicherung Hausverwaltung
Energieausweis Hausverwaltung oder Schornsteinfeger / Energieberater
Energieabrechnungen Hausverwaltung oder Energieversorger
Bestätigung über Denkmalschutz (falls erforderlich) Bauamt
Mietverträge (bei vermieteten Objekten) Selbst / Hausverwaltung
Nebenkostenabrechnung Selbst / Hausverwaltung
Hausgeldabrechnung Hausverwaltung
Wirtschaftsplan Hausverwaltung
Aufstellung der Instandhaltungsrücklage Hausverwaltung
Teilungserklärung nach §8 WEG samt aller Nachträge Hausverwaltung oder Grundbuchamt
Beschlussprotokolle der Eigentümerversammlung (min. letzten 3) Hausverwaltung oder Beirat
Verwaltervertrag Hausverwaltung oder Grundbuchamt

 

Checkliste Unterlagen Grundstück verkaufen

Für den Verkauf Ihres Grundstücks stellen Sie bitte folgende Unterlagen zusammen:

Unterlage Wo bekomme ich diese?
Flächennutzungsplan Bauamt
Bebauungsplan Gemeinde
Liegenschaftskarte / Flurkarte Katasteramt
Altlastenauskunft Fachbereich Umwelt
Baulastenauskunft Bauamt
Nachweis über Erschliessung Bauamt / Gemeinde
Grundbuchauszug Grundbuchamt
Grundbesitzabgabenbescheid Gemeinde

 

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